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Nos fonds immobiliers et nos solutions immobilières

Le groupe Union Investment allie une solide expertise du marché de capitaux à plus de 50 ans d’expérience de l’immobilier et de connaissances des marchés immobiliers en Europe et au-delà. Notre style de gestion de portefeuilles est dynamique et axé sur la valeur. Des milliers d’investisseurs privés profitent de cette approche via nos fonds immobiliers ouverts, tout comme les banques, compagnies d’assurance, les fonds de pension et les groupes industriels qui investissent leur argent avec nous dans des fonds très diversifiés ainsi que dans des solutions immobilières personnalisées.

Nos fonds pour les particuliers

Notre gamme de produits destinés aux particuliers compte quatre fonds immobiliers ouverts d’une valeur totale de 26,8 milliards d’euros. Nos trois fonds spécialisés dans les marchés immobiliers commerciaux avec des investissements dans les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux, l’hôtellerie et les biens logistiques, s’intéressent chacun à une zone géographique différente : l’Allemagne, l’Europe et le monde entier. Pour compléter notre offre destinée aux particuliers, nous disposons également d’un fonds dédié aux biens résidentiels allemands. Afin de diversifier le risque, les actifs détenus par nos fonds concernent généralement plusieurs sites, biens, locataires, tailles de bâtiments et types d’utilisation.

Le revenu locatif est un vecteur important de performance. Il peut être transmis aux investisseurs par des distributions futures pour générer un rendement de dividende attractif. En s’occupant des biens autant que des locataires, l’équipe de gestion d’actifs d’Union Investment garantit, grâce à son professionnalisme, une source de revenus durable. ZBI apporte son assistance et son expertise pour les biens et locataires du fonds résidentiel.

2017

2017
Unilmmo : Wohnen ZBI

Le patrimoine constitué par Unilmmo : Wohnen ZBI se compose de biens résidentiels de toutes tailles et de différents types à travers l’Allemagne. Ses acquisitions se concentrent sur des espaces de vie dédiés à des cibles élargies de populations.

2004

2004
Unilmmo : Global

L’investissement de notre fonds mondial ouvert au grand public est principalement axé sur l’Amérique, l’Asie-Pacifique et l’Europe.

1985

1985
Unilmmo : Europa

Ce fonds est principalement dédié à des sites immobiliers européens avec des investissements additionnels en Amérique et en Asie-Pacifique.

1966

1966
UniImmo: Deutschland

Ce fonds investit principalement en Allemagne. Il possède également des actifs immobiliers dans des villes européennes telles que Vienne, Paris et Londres.

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Nos solutions pour les investisseurs institutionnels

L’immobilier est une classe d’actifs attractive pour les investisseurs institutionnels. Outre les fonds classiques, nous offrons à ce groupe cible des solutions spécifiquement conçues pour s’adapter à ses exigences. Notre offre va des fonds ouverts commerciaux et fonds spéciaux aux solutions personnalisées ajustées au risque, des fonds thématiques, solutions club deal et mandats individuels aux mandats administratifs de service KVG.
Toutes ces solutions permettent à nos clients de bénéficier de notre grande expertise et de nos compétences approfondies de la gestion en matière de marchés et de véhicules immobiliers.

2017

Micro Wohnen
Fonds spécial privilégiant le micro logement

Le but de ce fonds lancé le 1 avril 2017 est d’acquérir des complexes de petites unités d’habitation centrées sur une microstructure résidentielle dans les villes à développement rapide d’Allemagne et dans d’autres pays d’Europe.

2016

Morphosys, Planegg
Fonds spécial axé sur des biens fiables en Allemagne

Ce fonds lancé le 1 avril 2016 investit dans des biens milieu de gamme fiables en termes de qualité, de spécifications locatives et d’utilisateurs.

2016

Uferstadt, Fuerth
Fonds spécial axé sur les « campus » immobiliers

Ce fonds lancé le 1 janvier 2016 investit dans l’immobilier de bureau structuré en campus dans les villes et zones métropolitaines allemandes.

2013

Motel One, Stuttgart
Fonds spécial pour l’hôtellerie

Ce fonds lancé le 1 avril 2013 investit dans l’immobilier hôtelier privilégiant le segment à forte rentabilité.

2012

Windkraftanlage
Fonds d’énergies renouvelables

Lancé le 14 décembre 2012, ce fonds spécial d’investissement dans les infrastructures investit dans des parcs solaires sélectionnés comme dans les parcs éoliens terrestres en Europe.

2012

Haus am Fluss, Bremen
Fonds commercial institutionnel

Ce fonds lancé le 17 octobre 2012 est axé sur les villes et centres régionaux allemands présentant de bonnes perspectives de croissance.

2012

Bündelungsvehikel
Premier fonds de mutualisation de flottes de véhicules

En juillet 2012, la gamme des produits pour les investisseurs institutionnels a été élargie à des fonds spéciaux de mutualisation d’investissements indirects.

2011

Feest en Cultuurpaleis, Ostende, Belgien
Premier fonds thématique

Ce fonds spécial lancé le 15 juin 2011 est axé sur l’immobilier commercial européen.

2011

Team Service KVG
Premier mandat Service KVG

Depuis juin 2011, nous offrons aussi aux investisseurs institutionnels des services administratifs associés aux gestionnaires d’actifs tiers.

2004

Stibbe Court, Amsterdam
Premier fonds commercial pour les investisseurs institutionnels

Lancé le 2 janvier 2004, ce fonds investit exclusivement en Europe. Il gère plus de 3 milliards d’euros d’actifs, composés de biens immobiliers dans les secteurs des bureaux, du commerce, de l’hôtellerie et de la logistique.

1989

Melia Hotel, Aachen
Fonds spécial axé sur l’Allemagne 

Ce fonds dynamique a été lancé pour un petit groupe d’investisseurs le 10 octobre 1989.

1977

Marina Offices, Amsterdam
Premier fonds spécial immobilier à gestion dynamique 

Ce fonds a été lancé le 1 juillet 1977 pour un cercle fermé d’investisseurs un an après la création de DEFO GmbH (aujourd’hui Union Investment Institutional Property GmbH).

Notre promesse produit

Depuis plus de 50 ans, nous tenons notre promesse vis-à-vis de nos investisseurs : réaliser des investissements fiables avec un couple rendement/risque équilibré. En tant que fournisseur important de fonds immobiliers ouverts en Allemagne, nous possédons l’expérience et la clairvoyance nécessaires pour évaluer avec soin et prendre les risques au bon moment et dans de bonnes conditions. Nous souhaitons exploiter au maximum les opportunités pour nos investisseurs sur les marchés et dans les biens contenus dans notre Portefeuille.

Scope AAA AMR Asset Management Rating

Récompenses & notations

Les qualités qui nous définissent, nous et nos solutions immobilières, impressionnent aussi les agences de notation et nous permettent d’obtenir d’excellents résultats dans de nombreuses situations concurrentielles.

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