5 décembre 2019

Union Investment vend un ensemble de bureaux dans les Hauts-de-Seine

Union Investment vient de vendre CityZen, un complexe immobilier d’environ 38 000 m² composé de deux immeubles de bureaux, situé à Bois-Colombes (92) au nord-ouest de Paris. D’une surface d’environ 30 000 m², le bâtiment A vient d’être acheté par un fonds conseillé par JP Morgan AM, tandis que les 8 000 m² du bâtiment B ont été acquis par La Française Real Estate Managers pour le compte des SCPIs Épargne Foncière et LF Grand Paris Patrimoine.

CityZen, livré en 2013, avait intégré le portefeuille UniImmo: Deutschland en 2012 alors qu’il était encore en phase de développement. Le même fonds qui, au printemps dernier, a fait l’acquisition du 40 rue du Louvre (9 500 m² de bureaux) à Paris (1er) et vient, le mois dernier, de réceptionner l’ensemble Grand Central de Saint-Lazare à Paris (8e), dont les 24 000 m² de bureaux et services sont loués dans leur intégralité.

CityZen A + B Bois-Colombes
CityZen A + B Bois-Colombes

Outre ses 38 000 m² d’espaces de travail locatifs, CityZen dispose de 466 places de stationnement. Les deux immeubles ont été gérés comme des entités économiques distinctes au sein d’UniImmo: Deutschland. Les certifications BREEAM mention « Très bien », le label HQE et BBC-Effinergies soulignent les qualités écologiques du complexe.

À l’issue de l’arbitrage de CityZen, le portefeuille français de Union Investment se compose désormais de 18 immeubles dont la valeur s’élève à 2,8 milliards d’euros. La France reste une destination d’investissement très importante pour Union Investment sur les segments de l’immobilier de bureaux, de commerce, d’hôtellerie ainsi qu’à vocation logistique, tant à Paris et en Île-de-France qu’en région.

Pour cette vente, Union Investment était conseillé par C&C Notaires (Maîtres Laurent Hosana et Julien Cahen), Archers (Arnaud Moutet), Simmons & Simmons (Chloé Nessim). La transaction a été réalisée par JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.

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Aurélie CARON - Alain N’DONG