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L’expérience d’Union Investment à votre service

Les baux sont généralement de longue durée. Les locataires s’engagent normalement pour un emplacement, souvent pour un bien immobilier particulier, qui devient un facteur clé de leur réussite économique. Nous sommes à l’écoute et accompagnons nos locataires partenaires, qui peuvent ainsi compter sur nos cinquante années d'expérience dans la gestion des locaux commerciaux.

Ce que vous pouvez attendre de nous

Le portefeuille immobilier d’Union Investment compte près de 350 biens d'exception. Mais des biens immobiliers, aussi prestigieux soient-ils, ne sont pas compétitifs sans une connaissance des contextes locaux et des habitudes de leurs locataires. Notre équipe d’experts de la location et de gestionnaires d’actifs travaille sur place avec l’assistance de partenaires réputés permettant une collaboration durable et équilibrée, avec nos locataires.

Nos atouts:

  • Des années d’expérience dans la gestion immobilière et locative
  • Un vaste choix de biens immobiliers haut de gamme dans le monde entier
  • Un contact direct et une collaboration équilibrée
  • Entretien et travaux de transformation assurés par des professionnels
  • Souplesse dans le traitement des demandes de changement
  • Nous travaillons avec des partenaires immobiliers responsables

Nous investissons dans la viabilité de notre parc immobilier

Notre parc génère des revenus qui bénéficient aux investisseurs dans notre fonds immobilier ouvert. C’est pourquoi assurer la viabilité future de notre remarquable portefeuille immobilier est une priorité absolue. Nous appliquons les normes de qualité les plus strictes, y compris lors de l’achat d’un bien – en termes d’emplacement et d’architecture mais aussi de souplesse d’emploi et de performances techniques et énergétiques. Et tant qu'investisseur disposant d'importants fonds propres, nous ne transigeons pas sur les questions de maintenance et de réparation. Nous investissons dans les travaux de gros œuvre et de second œuvre pour maintenir l’attrait et la pertinence de nos biens sur le marché.

Tania Bontemps
« Nous investissons spécialement dans la durabilité de nos bâtiments. Cela réduit les coûts de fonctionnement et offre à nos locataires la sécurité d’investissement la plus élevée qui soit. »

Tania Bontemps, Présidente d’Union Investment Real Estate France

Solutions personnalisées et normes globales

Les utilisateurs et les secteurs présents dans nos locaux sont aussi divers que nos locaux eux-mêmes : commerçants régionaux occupant 200 m2, groupe international d’audit comptable nécessitant 5000 m2, entreprise de logistique sur plusieurs dizaines de milliers de mètres carrés… Nous adaptons la solution adéquate à chaque modèle de développement et besoins en locaux. Nos locataires bénéficient de normes globales contractuelles portant sur la gestion locative. Ces normes sont applicables à l’ensemble de nos biens et emplacements.

53 % proportion de biens immobiliers certifiés
95,9 % taux d’occupation global basé sur les revenus locatifs
365 biens immobiliers dans le monde
8.946 locataires dans le monde
7 Mio. m² surface totale disponible sur l’ensemble de notre parc immobilier
235.201 m² nouvelles locations en 2016
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Nos espaces locatifs disponibles

Consultez sur cette page la liste de nos différents espaces locatifs actuellement disponibles.

Regard sur les nouveaux besoins des utilisateurs

Les utilisateurs adoptent des comportements de plus en plus variés face aux nouvelles technologies, et ils évoluent sans cesse. C’est pourquoi les biens qui sont prisés aujourd’hui doivent se réinventer en permanence. Notre portefeuille international, nous obligent déceler et anticiper les tendances pour les incorporer à notre offre locative, grâce à nos nombreuses années d’expertise dans la gestion de projet en interne.

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Innovation numérique

En savoir plus

Les technologies digitales offrent un potentiel considérable en termes de plus grande efficacité des processus et de modèles de développement novateurs.

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Développement de projets

En savoir plus

Nos bâtiments s’adaptent aux changements d’exigences de nos locataires. Rénover et agrandir font aussi partie de notre travail quotidien.

Proximité et confiance avec nos locataires

Les modes de travail sont différents selon que l’on est à Singapour, Francfort, Mexico ou New York. Mais tous nos locaux ont une chose en commun : leurs propriétaires sont entre les bonnes mains d’Union Investment et de ses partenaires extérieurs, conformément à notre charte, applicable dans le monde entier. Nous avons créé des équipes d’experts ayant des responsabilités régionales leur permettant de répondre rapidement et de donner à nos locataires un contact direct avec nous.

En Allemagne, où notre portefeuille immobilier est particulièrement diversifié, nous avons établi un maillage serré pour gérer nos locataires et les biens qu’ils occupent. Une équipe de gestionnaires d’actifs et d’experts en location installée dans notre siège à Hambourg et dans nos bureaux régionaux de Berlin, Düsseldorf, Francfort-sur-le-Main et Munich est à votre disposition.

Notre portefeuille européen englobe 13 pays et est dirigé par une équipe régionale de Hambourg qui se rend régulièrement sur ces marchés. Les représentations à Bruxelles, Paris et Vienne nous mettent en contact étroit avec ces marchés.

Notre portefeuille immobilier international en Amérique du Nord et du Sud, Asie-Pacifique, Espagne et Portugal est dirigé par notre équipe Overseas. Les experts, dans nos bureaux à New York et Singapour, connaissent parfaitement les exigences de nos locataires, ainsi que les micro et macro situations.

Réussir avec des partenaires réputés

Nous nous occupons de nos partenaires directement en liaison avec nos responsables immobiliers hautement qualifiés et les responsables des centres. Travaillant en étroite collaboration, nous avons un objectif commun : élargir la compétitivité de nos biens à l’avantage de nos investisseurs et de nos utilisateurs.
Nos sociétés partenaires, judicieusement sélectionnées pour leur proximité, peuvent répondre rapidement à nos locataires en leur apportant une connaissance approfondie. Nos partenaires apportent aussi leur expertise spécialisée dans la gestion hôtelière et commerciale.

Nos clients parlent pour nous

La qualité de notre gestion d’actifs est régulièrement mise en évidence par des évaluations et notations indépendantes. Nos relations locatives de longue durée avec de nombreuses sociétés d'envergure internationale – dont beaucoup ont installé leurs sièges sociaux et principaux établissements dans nos immeubles – démontrent également les haut-standards de qualité de notre portefeuille.

Parmi nos locataires de bureaux et de biens logistiques, nous comptons des grands noms : dans le secteur hôtelier, 30 des plus grandes marques internationales nous font confiance. Certains des plus grands fabricants et marques émergentes sont présents dans nos centres commerciaux. Les PME contribuent en outre à la stabilité de nos revenus. Notre objectif est de réaliser un équilibre entre des locataires provenant de différents secteurs au sein de nos bâtiments, afin que tout le monde puisse en tirer partie.

Liste des contacts

Kontakt Vermietung

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Vous souhaitez plus d’informations sur les espaces proposés à la location? Vous êtes l’un de nos locataires et recherchez le bon interlocuteur? Nous serons heureux de vous aider.

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